Технический проект крупной стройки разрабатывают в несколько очередей, срок строительства каждой из которых по действующим нормам не должен превышать 3—4 года. Проектирование таких предприятий начинают с составления схем генерального плана предприятия на его полное развитие, а также с разработки основных проектных решений, необходимых и достаточных для определения по укрупненным показателям стоимости строительства. Эти документы являются неотъемлемой частью технического проекта на первую очередь строительства. На последующие очереди технические проекты составляются и утверждаются отдельно. Технический проект на строительство жилищно-гражданских объектов состоит из разделов: генплана и транспорта, строительной части, ПОС и смет. Для общественных зданий со сложным оборудованием (театров, столовых, вузов и т. п.) разрабатывают также технологическую часть. К перечисленным разделам проекта прикладывают материалы согласований со всеми заинтересованными организациями. Если в техническом проекте применены типовые проекты, то в комплект документации включают их перечень и прикладывают паспорта этих проектов.
Технический проект должен быть согласован с генеральным подрядчиком, который может не согласиться с принятыми конструктивными решениями ввиду их недостаточной индустриальное и строительной технологичности, что вызовет повышение удельного веса ручных работ и рост трудоемкости; из-за применения конструкций, не выпускаемых заводами стройиндустрии, и т. д. Одновременно генподрядчик рассматривает и согласовывает сметную документацию. Экспертиза и утверждение проектной документации. Согласование разработанного технического проекта проводится генеральным проектировщиком в части источников водо-, энерго- и газоснабжения, спуска сточных вод и др. После этого проект передается заказчику, который согласовывает с генподрядчиком принятые проектные решения и сметную стоимость строительства и передает проект на экспертизу и утверждение.
25 мая 2012
