Для подготовки площадки к работам нулевого цикла после ее освоения генподрядчиком (сноса строения, выноса красных линий, пересадки зеленых насаждений, обеспечения бытовыми помещениями, электроэнергией, водой, подъездными дорогами) и сдачи ее субподрядчику предусматривают 25 дн. При необходимости перекладки коммуникаций продолжительность подготовительного периода увеличивают исходя из конкретных объемов работ по перекладке и условий строительной площадки. Прокладка подземных коммуникаций в 30-метровой зоне со стороны башенного крана должна быть завершена в течение 10 дн. после окончания монтажа подземной части здания и не позднее чем за 15 дн. до начала монтажа надземной части здания, установленного графиком поточного строительства. Прокладку остальных коммуникаций в полном объеме следует предусматривать за 30 дн. после окончания монтажа подземной части здания.
Установлены также корректирующие поправки в случае усложнения условий выполнения работ: при необходимости устройства дренажа продолжительность строительства увеличивается на 12— 16 дн., а в зимний период общие сроки строительства возрастают на 20%. Продолжительность монтажа подземкой части здания рассчитана для типовых домов и домов массового повторного применения, не имеющих встроенных и пристроенных нежилых помещений. При их наличии продолжительность работ по монтажу подземной части дома устанавливают исходя из конкретных объемов работ. Второй цикл — возведение надземной части дома включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.)
Ведущим процессом этого цикла является монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома (коробки). В зависимости от конструкций и объема дома производится деление на захватки. Односекционные здания (башни) при монтаже коробки в плане 1на захватки не делятся. Сопутствующие работы (сварка и заделка стыков, расшивка швов и др.) выполняются одновременно с монтажом на разных участках. По вертикали коробку разбивают на ярусы, равные одному этажу, кроме каркасных зданий с колоннами высотой в два этажа, в этом случае за ярус принимают два этажа. Протяженные здания разбивают на захватки, величина которых принимается равным минимум этажу секции и максимум — этажу дома. Обычно за захватку в домах от 3 до 6 секций (до 100 м) принимают пол-этажа. Одновременно с монтажом каркаса и ограждающих конструкций на одной из захваток, на другой выполняют общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы. В этом случае к концу монтажа конструкций третьего этажа на первом этаже «а II захватке могут быть закончены iBce работы, необходимые для выполнения подготовительных отделочных работ.
25 мая 2012
