Перепланировка квартир с оборудованием камина — это удел не только обладателей частных домов и коттеджей, хотя, бесспорно, им оборудовать камин гораздо проще. Однако и в многоквартирном доме перепланировка квартир с оборудованием камина — не утопия. Правда, к сожалению, далеко не каждый владелец квартиры сможет позволить себе такую перепланировку, это факт.
Все дело в расположении квартиры в здании. Если квартира расположена на последнем этаже, проблем с оборудованием камина не будет. В этом случае перепланировка квартир будет согласована без проблем, если, конечно, все остальные нюансы подобной перепланировки квартир учтены. Владельцам квартир на первом этаже здания тоже можно попробовать оборудовать камин, но здесь ситуация несколько сложнее.
Между тем, существует три основных типа камина, каждый из которых отличается своими нюансами согласования перепланировки квартир. Начнем с обыкновенного дровяного камина. Его главная прелесть — в потрескивании углей, легком запахе дымка и неповторимом очаровании открытого пламени. Однако, именно наличие подобного пламени создает определенные трудности в согласовании перепланировки квартир с оборудованием подобного типа камина. Само собой разумеется, что такая перепланировка квартир может быть согласована только по проекту и никак иначе. Причин здесь несколько. Во-первых, дровяной камин требует специальной каменной кладки. Это вообще довольно основательное сооружение, существенно повышающее нагрузку на перекрытия. При согласовании перепланировки квартир с оборудованием дровяного камина необходим расчет этой нагрузки с отражением всех данных в проекте перепланировки квартир.
Однако самый большой источник проблем при согласовании перепланировки квартир с оборудованием дровяного камина связан с необходимостью выведения наружу дымохода, без которого камин не может нормально функционировать. В соответствии со строительными нормами и правилами, дымоход не может быть выведен в общедомовую систему вентиляции, а только напрямую наружу. Именно поэтому проще всего провести перепланировку квартир тем, кто является собственником квартиры на последнем этаже. В этом случае дымоход выводится наружу через чердак и крышу. Разумеется, для согласования подобной перепланировки квартир понадобится разрешение управляющей организации (ДЕЗ или ТСЖ). Возможно выведение дымохода наружу и в квартирах, расположенных на первом этаже, но это несколько сложнее. Что касается всех остальных, то им для выведения дымохода придется тянуть его через вышележащие квартиры, а их собственники вряд ли согласятся на такое.
Ну и, само собой, тем, кто хочет провести перепланировку квартир с оборудованием дровяного камина, нужно быть готовым к длительному общению с Противопожарной службой (УГПС МЧС). Они будут особенно тщательно рассматривать проект перепланировки квартир, поскольку камин представляет собой источник повышенной опасности в противопожарном плане.
Существует и другой вариант камина, в котором пламя поддерживается за счет газа. В этом случае согласование перепланировки квартир в ЮАО также требует хлопот с УГПС МЧС и оборудованием дымохода, а также расчета нагрузки на перекрытия. Однако здесь есть и еще нюанс, а именно необходимость подведения к камину газовых труб. В этом случае на проект перепланировки квартир в ЮАО обратят самое пристальное внимание. В нем обязательно должен быть отражен ход труб, иначе перепланировка квартир в ЮАО не будет согласована. Кроме того, работы в этом случае должны выполняться только бригадой строителей, имеющей лицензию на работу с газовым оборудованием.
Существуют также камины электрические. Их установка также требует согласования перепланировки квартир в ЮАО и тоже по проекту, но учитывать тут нужно только увеличение количества потребляемой электроэнергии и по необходимости проведение дополнительных ветвей электропроводки. Однако и эффект от электрического камина совсем не такой как хотелось бы.
15 мая 2013
