При оценке стройгенпланов используют также архитектурно-планировочные показатели: коэффициент застройки и коэффициент использования площади. Кроме того, стройгенплан должен оцениваться с точки зрения ряда других факторов, не охваченных системой общепринятых показателей. Например, учитывают наибольшие расстояния от бытовых помещений до рабочих мест; соответствие принятой схемы движения удобствам работы транспорта с точки зрения уменьшения количества тупиков и пересечений и т. д. Хорошо выполненный проект стройгенплана в немалой степени способствует повышению производительности труда, сокращению сроков работ и снижению стоимости строительства.
Ситуационный план района строительства. Для крупных объектов, таких как новые города, поселки, большие жилые массивы в существующих городах, металлургические заводы, электростанции и другие подобные по масштабу объекты, разработке стройгенплана предшествует составление ситуационного плана района строительства. На такой план наносят все существующие в районе населенные пункты, реки, дороги, промышленные и энергетические предприятия, карьеры, линии электропередач и связи, магистральные линии водо- и газоснабжения, канализации и другие сооружения. На ситуационном плане показывают основные проектируемые объекты, трассы подъездных дорог, подводящие сети электроснабжения и связи и места их примыкания к магистральным линиям. Ситуационный план выполняют в масштабе 1 : 10 000.
Порядок проектирования стройгенплана:
1) на основе календарного плана строительства определяют потребность в трудовых, энергетических и других материально-технических ресурсах по этапам;
2) на основе расчета потребности в ресурсах определяют виды и объемы временных зданий, установок и сооружений.
3) на генплане участка, выполненном на геоподоснове и содержащем существующие и проектируемые здания и сооружения, показывают границы строительной площадки.
Исходными данными для разработки объектного стройгенплана служат общеплощадочный стройгенплан, выполненный на предыдущей стадии проектирования, календарные планы и технологические карты из ППР данного объекта, уточненные расчеты потребности в ресурсах, а также рабочие чертежи здания или сооружения. Объектный стройгенплан составляется подрядчиком или по его поручению проектно-технологической организацией объединения или министерства (трестом «Оргтехстрой»); в последнем случае он согласовывается с генподрядчиком и заинтересованными субподрядными организациями.
25 мая 2012
