Эксперты в области недвижимости утверждают, что 1-комнатные квартиры приобретают экономные люди, а люди, привыкшие к роскоши, склонны к приобретению 3-комнатного жилья. Но, даже, привыкшие к роскошной жизни граждане хотят сэкономить на покупке жилплощади. Рассмотрим несколько факторов, позволяющих им это сделать.
Во-первых, квартиры с меньшей площадью стоят дешевле. В общую площадь входят коридоры, балкон и лоджии. Если купить 3-х комнатную квартиру с маленькой прихожей и одним балконом вместо двух, экономия будет очень существенной.
Недвижимость с маленькой площадью кухни ценится гораздо меньше. И, если покупатель планирует в дальнейшем делать перепланировку или создавать студию из апартаментов, то такой вариант тоже поможет сэкономить.
Во-вторых, состояние жилья. Как известно, многие продавцы, перед тем, как выставить на продажу свою недвижимость делают в ней ремонт. Вариант 3-комнатной квартиры без ремонта, с плохой сантехникой будет стоить намного дешевле. Конечно, гораздо приятнее покупать жилье с новыми обоями и сияющей ванной, но такая красота прибавит к стоимости квартиры лишних несколько сот тысяч.
В-третьих, на стоимость жилья влияет его месторасположение. Дома, расположенные в спальных районах города имеют заниженную стоимость. Но, если клиент рассматривает строго квартиру в центре города, можно приобрести квартиру на последнем этаже дома или, же на первом. Жилье на этих этажах стоит на 10-15% ниже, чем на «средних» этажах.
Состояние дома, год его застройки и качество материала, из которого он выстроен, сильно влияют на ценовую политику 3-х комнатных квартир. Так, например, недвижимость в домах панельного типа является самой малостоящей. А, кирпичные высотки или монолитные жилые комплексы явно лидируют по стоимости одного квадратного метра жилья.
В последнее время практикуется приобретение 3-х комнатных квартир в домах, признанных ветхим жильем и, предназначенных для сноса. Это, пожалуй, самая удачная экономия для многих граждан. Приобретая квартиру в ветхом доме, собственник вскоре может стать владельцем роскошных апартаментов в новостройке.
Единственный минус такой сделки в том, что иногда заветного жилья в новом жилом комплексе приходится ждать годами. Но, если покупатель имеет другое жилье и не торопится с вселением, то этот вариант экономии можно назвать самым выигрышным.
23 сентября 2013
