Все сделки с участием или без участия частных риелтеров или агентств недвижимости проводятся только по одной схеме. Бывают, конечно же, исключения, но они бывают очень редко.
Итак, у вас есть недвижимость, например квартира или дом, и вы хотите ее продать. Основная часть всех сделок на современном рынке недвижимости – более семидесяти процентов – это альтернативные сделки, то есть продажа своей собственной квартиры для покупки другой, более удобной и лучшей. Но в этой статье, мы поговорим только о том, как продать квартиру с целью получения денег, потому что в любую комбинированную сделку эта процедура обязательно будет включена.
Первое, и самое главное, с чего вам нужно начать, если вы хотите продать свою недвижимость, – хотя бы примерно определить ее реальную стоимость, то есть установить цену без помощи экспертов. Самый простой способ, это изучить все предложения на рынке и сделать свои выводы.
Следующий, не менее важный момент – подача недвижимости на рынок. Вам нужно побеспокоится о том, чтобы о вашей квартире или доме узнало как можно больше людей, то есть потенциальных покупателей. Сейчас существует огромное количество агентств недвижимости, которые бесплатно, и с большим удовольствием примут ваше объявление и внесут его в свою базу, а в дальнейшем будут предлагать его покупателям. Большие и опытные риелтерские компании такую информацию не примут, а предложат заключить официальный договор.
Еще один эффективный способ – подать объявление в местную газету или на сайт объявлений с указанием вашего контактного номера телефона, информацией о квартире и фотографиями. Так, человек, который захочет купить квартиру, изучит информацию, посмотрит фотоснимки, и если его все устраивает, то свяжется с вами. Так что вы должны понимать, что если вы хотите продать квартиру, то очень многое зависит от качества объявления и регулярности его подачи.
Объявление начало работать: начинают поступать звонки, проводятся переговоры и назначается время просмотра. К этому тоже нужно относиться внимательно, ведь вы понимаете, что как только человек переступит порог, он сразу же составит свое мнение, и вам нужно, чтобы это мнение было положительное. Не обязательно делать капитальный ремонт, достаточно просто прибраться и освежить квартиру, чтобы покупатели видели только положительные стороны, и сразу же захотели купить вашу квартиру.
14 августа 2013
